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房屋租赁合同印花税税费是多少 房屋租赁应交纳税费

2016-08-31 17:29来源:合房网0 人评论 分享 分享

摘要:外来打工人员越来越多租房市场也是比较的混杂,很多外出打工对租房子的情况根本不是太了解,其中的房东也是根据周围房租多少就直接要多少,所产生的税费问题也是直接转嫁给了房客,这是市场的混乱还有租客们不懂税费问题不知道反驳,今天小编就给您介绍一下关于房屋租赁合同印花税税费是多少?首…


  外来打工人员越来越多租房市场也是比较的混杂,很多外出打工对租房子的情况根本不是太了解,其中的房东也是根据周围房租多少就直接要多少,所产生的税费问题也是直接转嫁给了房客,这是市场的混乱还有租客们不懂税费问题不知道反驳,今天小编就给您介绍一下关于房屋租赁合同印花税税费是多少?
  
  首先按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。但是在交纳印花税的时候应该注意的是:购买印花税票自行贴花、并划线注销;租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花;如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表;两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税,不能由单个人承担。
  
  其次房屋租赁当中还需要交纳什么税费吗?
  
  房屋租赁要交纳下列税:)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税;印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。;营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。;所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
  
  其中所缴纳税费比率:营业税,按租金的3%收取;城建税,按营业税的7%收取;教育附加,按营业税的3%收取;地方教育附加,按营业税的1%收取;房产税,按租金的4%收取;个人所得税,按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时,N为800元;月租金4000元以上时,N为租金的20%;土地使用税,按每平方米2-8元收取;印花税,按租赁合同金额的1%收取。
  
  以上就是关于房屋租赁合同印花税税费是多少和房屋租赁应交纳的税费介绍,小编需要在这里提醒您的是现在往往采取简化的征收手段,为简化贴花手续,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。希望上面的介绍对您有所帮助。
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