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买房最需要注意的9个细节!一定不能忽视!

2016-12-15 10:29来源:一点资讯0 人评论 分享 分享

摘要:交房即维权的事件层出不穷,利益受损的购房者让人心疼不已。买房什么时候成了一次赌博?对不少购房者而言,这赌注可是一辈子的积蓄。所以在购房这件事上,小编建议你购房时一定不能忽视这9个细节!1、合同应保障购房者退房权利开发商在小区建成之后,并未按照之前合同里的条款来建,这种情况属于开发商违…


交房即维权的事件层出不穷,利益受损的购房者让人心疼不已。买房什么时候成了一次赌博?对不少购房者而言,这赌注可是一辈子的积蓄。所以在购房这件事上,小编建议你购房时一定不能忽视这9个细节!


1、合同应保障购房者退房权利

  开发商在小区建成之后,并未按照之前合同里的条款来建,这种情况属于开发商违约。购房者如果不同意收房,有权要求退房,并要求开发商返还购房资金及违约金赔偿。对于这种情况的具体处理方法,需要在合同中明确标出。

2、约定广告写进购房合同

开发商打的广告如“房屋层数”、“计价方式”等具体涉及到购房者利益的,建议购房者和开发商共同约定,将广告内容作为补充条款,写入购房合同中。写入购房合同之后,这些广告的内容就被赋予法律效力。如果开发商拒绝写入购房合同,购房者就要三思了。

3、口头促销转为书面形式

开发商在某段时间内提出的**政策,或者置业顾问口头承诺为购房者争取的**点,购房者可以向其要求用书面形式写出来,并且加盖有效印章。

4、制作楼盘详情清单

购房者可以自行制作楼盘详情清单表,将有意向的楼盘登记对比,详情包括楼盘的绿化率、土地使用年限、土地出让时间、小区规划周期、面积测量报告等,而这些详情,购房者都有权利向开发商询问。

5、购买期房分期付款

购房者在开盘当天,定下房子之后,先签订商品房预售合同,签订预售合同时不需要支付房款,只需支付一定数量的定金。房款可以在签订商品房买卖合同以及银行贷款批复之后再付给开发商。

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