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年前买房,该买哪个盘?

2018-12-14 10:29来源:惠多房产网0 人评论 分享 分享

摘要:购房详看:地段、配套、品质;牢记三原则,可租,可售,可自住!


年前不买房,一年又白忙。

——致奔波了一年的买房族。

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临近年底,众多房地产开发商进入年终冲刺阶段,种种优惠年前购房的人却都在观望,“到底要不要买房?”、“年底买房靠谱吗?”

年底要买房吗?当然要。年底买房靠谱吗?当然靠谱。

中国的楼市不同于其他市场,受政策的影响极大,就年前来看,调控严苛的大环境下,郑州楼市仍旧处于下行阶段,但未来的走向如何,谁也无法预料,但按照惯例,年后房价一般都会比年前有所上涨,且万一年后政策松动,房价反弹,就更得不偿失了。所以说,趁着年前房价和楼市下行,早买早心安。

那在当前阶段如果要买房,应该买哪里?是首选区域?还是首选价格?

现阶段,首套自住应首选区域,首选最安全的区域!

那么,哪里才是最安全的区域?

首先,主城的安全性高于远郊。

曾经活跃在我们视线里的远郊,确实凉了。在郑州主城区陆陆续续出现点状机会的时候,远郊在大面积区域性降价,降价幅度10%-30%不等。

相比主城区的实实在在,远郊新城靠的是预期。远郊的落地规划还要很长的时间,能不能落地,最终的落地效果都是未知,不确定性太大。由于都是新房,价格透明且垄断,在行情好的时候,很容易出现哄抬定价。在行情不好的时候,价格没有支撑,说降就降,距离主城区越远,降价幅度越大。

所以,远郊新城不抗跌,是由先天基因决定的,改变不了。

其次,主城中,三环内的安全性高于四环。

不只是郑州,全国范围内,最安全的房子,都离不开城市中心。

位置就是配套,很多东西只有政府能做,再加上市场自然形成。而挤在三环内的目的就是享有最完善的配套,教育、医疗、交通和房子的升值潜力。

目前,郑州三环内的新盘少之又少,新的土地供应少之又少。供不应求,房价下跌的可能性极小。

所以说,现阶段,最安全的区域就是三环内主城区。

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